De la identificación del predio a la gestión del bien estatal LEY 29151
Explora el régimen de los bienes estatales: competencias, dominio público y privado, saneamiento físico-legal, administración, disposición, adquisición, registro, supervisión y SINABIP.
Corte normativo: contenido verificado con fuentes oficiales disponibles hasta el 17 de septiembre de 2026. El proyecto de modificación del Reglamento publicado en 2025 no se trata como norma vigente.
DOMINIO PÚBLICO uso / servicio público
SINABIP registro de información
SANEAMIENTO arts. 18–25
Artículos TUO39
Reglamento269
Procedimientos indexados—
Directivas verificadas—
Precedentes / criterios—
Mapa conceptual de navegación
No representa un procedimiento único. Sirve para ordenar la revisión.
Entrar por tema
La ley, el reglamento y las directivas se conectan dentro de cada módulo.
Escenarios frecuentes
ESCENARIO
Predio no inscrito
Primero descarta propiedad particular y comunidades; luego revisa competencia y primera inscripción.
ESCENARIO
Entidad ocupa predio sin título suficiente
Revisa saneamiento especial, título de fecha cierta, posesión y afectación automática cuando corresponda.
ESCENARIO
BGR no coincide con catastro
Evalúa los supuestos taxativos de prevalencia catastral del art. 25.
ESCENARIO
Quiero otorgar un derecho de uso
Diferencia afectación, cesión, usufructo, arrendamiento, comodato o servidumbre.
Arrastra el lienzo · rueda/pellizco para zoom · toca un nodo para abrir sustento.
Mapa conceptual. En celular: un dedo para mover y dos dedos para zoom.
¿Qué hago con este predio estatal?
Asistente orientativo para ubicar qué normas y procedimientos revisar.
No califica definitivamente el predio ni sustituye la revisión del expediente. Si faltan datos, el resultado se muestra como “requiere verificación”.
Atlas de artículos
TUO de la Ley N.º 29151 con texto fuente, explicación y enlace al PDF.
No confundir: acto de administración ≠ procedimiento; saneamiento ≠ afectación en uso; SINABIP ≠ Registro de Predios; transferencia ≠ asignación de administración.
Reglas reglamentarias verificadas
Disposiciones complementarias
Índice del TUO: finales, transitorias y derogatorias.
Línea de tiempo normativa
Plazos verificados; cada fila indica su base normativa.
Calculadoras
Herramientas orientativas basadas en reglas normativas expresas.
Calculadora simple de días hábiles
No incorpora feriados nacionales, locales ni suspensión de plazos.
Distribución referencial del art. 39 TUO / Reg. art. 230
Control orientativo de finalidad
Si no se fijó plazo, el art. 28 TUO prevé 2 años y una posible prórroga de 1 año cuando se acredita al menos 60% de avance, según el supuesto legal.
Control geométrico
Esta herramienta no emite conclusión jurídica ni aplica tolerancias automáticamente.
Asistente del art. 25 TUO
Marca los supuestos. El resultado solo indica si corresponde revisar la posible aplicación del art. 25.
Documentos y planos
Biblioteca orientativa. La condición exacta depende del procedimiento y norma vigente.
Glosario normativo
Definiciones para navegar la Ley y el Reglamento.
Quiz diario
10 preguntas aleatorias. Si fallas, la pregunta no se bloquea: muestra la respuesta, explicación y fuente.
PDF fuente
Fuentes principales incorporadas y enlaces oficiales.
Motor local sin modelo externo. Busca solo en el contenido normativo indexado.
Regla de seguridad: si no se encuentra sustento suficiente, la plataforma lo indica. No completa vacíos con una respuesta inventada.
Modo Especialista
REGISTRAL · FÍSICO · CATASTRAL/GIS · LEGAL. Los datos del caso se guardan solo en este navegador.
Fuentes y actualización
Control de vigencia y normativa complementaria incorporada.
Proyecto no vigente: la R.M. N.º 159-2025-VIVIENDA publicó un proyecto para modificar el Reglamento. Al corte 17/09/2026 no se incorpora como modificación vigente en esta versión.